Incremento de interés en viviendas en zonas rurales post covid.

En Gran Bretaña, agentes inmobiliarios informan aumento de registros de compradores en Winchester y Berkshire

Por: Rupert Jones

Después del encierro, el éxodo. Los agentes inmobiliarios informan un aumento en el número de posibles compradores de vivienda que planean mudarse de la ciudad a una zona rural o un pueblo más pequeño a medida que la gente concluye que el trabajo a domicilio está aquí para quedarse.

Las empresas dijeron que durante las últimas semanas habían visto un gran aumento en las consultas sobre zonas rurales bien conectadas y lugares “fuera de la ciudad”, que van desde pueblos de mercado ingleses hasta pueblos pesqueros escoceses, donde las personas podían dividir su semana laboral entre el hogar y la oficina. Una vez que la vida comience a volver a la normalidad.

El agente inmobiliario de lujo Savills dijo que las ubicaciones que habían visto un aumento en los registros de compradores incluían las áreas en Winchester en Hampshire, Newbury en Berkshire, Canford Cliffs en Dorset y East Neuk of Fife en la costa este de Escocia.

El encierro parece estar incitando a muchas personas a reevaluar lo que es importante para ellos, ya sea el deseo de continuar trabajando desde casa durante parte de la semana una vez que se reanude el servicio normal o que quieran un jardín más grande para que jueguen sus hijos.

La pandemia ha llevado al mercado inmobiliario del Reino Unido a un congelamiento temporal , y el gobierno le ha dicho a la gente que posponga la mudanza hasta una fecha posterior, y ha habido reclamos de que varios cientos de miles de ventas de casas serán abandonadas este año .

Sin embargo, Rightmove ha revelado que las visitas a su sitio durante los últimos tres días de abril aumentaron más del 20% en comparación con los primeros días de encierro, a medida que más personas atrapadas en sus hogares comenzaron a pensar en una nueva vida en el país.

Andrew Perratt, el jefe de casas residenciales del país en Savills, dijo que podría ser fácil descartar un aumento en las visitas a la web ya que se debe principalmente a “soñadores aburridos” sentados en casa navegando por Internet, pero agregó: “Lo que es más significativo para mí es el salto en los nuevos registros de compradores “.

Perratt dijo que la gran demanda era de propiedades en “los mercados del país alrededor de las principales ciudades”, que incluían pueblos y ciudades de mercado pequeño.

El cambio masivo a trabajar desde casa había demostrado que “no es necesario estar en Londres, u otra ciudad, cinco días a la semana”, dijo. “Creo que hay lecciones que aprender para todos nosotros en términos de la cantidad de veces que necesitamos visitar una ciudad durante una semana laboral”.

Savills encuestó a casi 700 compradores y vendedores registrados en el llamado mercado inmobiliario principal entre el 21 de abril y el 27 de abril para descubrir cómo habían cambiado sus actitudes hacia la mudanza durante la crisis del coronavirus. Encontró que el 49% esperaba un aumento del trabajo en el hogar para continuar después del cierre, mientras que aproximadamente cuatro de cada 10 dijeron que ahora encontrarían un pueblo o una ubicación en el campo más atractivo que antes, con esta última cifra más alta para aquellos con niños en edad escolar.

Esto llevó a la empresa a hablar sobre un posible “renacimiento rural”. Winchester tiene conexiones ferroviarias razonablemente buenas con Londres, con un tiempo de viaje de poco más de una hora, y se encuentra en el extremo occidental del parque nacional South Downs. El precio promedio de la vivienda es de £ 419,000, en comparación con £ 477,000 en Londres, según los datos oficiales más recientes del Registro de la Propiedad.

Newbury es bien conocido por sus fuertes conexiones de transporte, se encuentra al borde de Berkshire Downs y está rodeado de pueblos atractivos como Highclere y Hermitage.

Perratt dijo que su teoría era que Canford Cliffs, un suburbio próspero de Poole en Dorset, era un área donde algunos londinenses adinerados tuvieron la suerte de tener un refugio para escapar, y que algunos podrían estar tratando de “voltear” su vida para que esta se convierte en su residencia principal en lugar de Londres.

De manera similar con el East Neuk of Fife, que incluye pintorescos pueblos pesqueros como Anstruther, la gente podría estar buscando cambiar su casa de Edimburgo por un piso más pequeño y usar las ganancias para comprar una casa más grande en la costa, agregó.

En la sucursal de Douglas Allen en Brentwood, Essex, el gerente Reece Giles dijo que el interés de compradores potenciales en los barrios cercanos de Londres que buscan reubicarse en el área “se ha ido por las nubes”. El área de Brentwood incluye pueblos como Navestock que ofrecen los beneficios de la vida rural pero están a poca distancia de Londres.

La investigación de Savills también encontró que uno de cada seis encuestados estaba listo para un viaje más largo, y la firma dijo que creía que algunas personas estarían preparadas para soportar un viaje de dos horas al trabajo si solo fueran a la oficina por un par de días a la semana.

Los últimos datos de Rightmove, por su parte, nombraron a Inverness en las Highlands escocesas como la ubicación que registra el mayor aumento interanual en búsquedas: un 167% más

Artículo publicado en The Guardian

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